今天小诺给大家说一说，哪些情况不能申请公积金贷款：

一、公积金缴存年限不够

　　省直公积金(指参保省直住房公积金的一般有省直各单位、中央单位、部属单位或机构以及省属大专院校)贷款要求，借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月，补缴的不算)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定方可。

二、公积金账户余额用光了

　　有时人们会提取公积金里的钱来应急，殊不知提取了公积金账户余额，很可能会导致申请公积金贷款被拒。

三、首套房公积金贷款未结清

　　省直公积金贷款要求，借款人和配偶无未结清的住房公积金贷款。

　　如果作为借款人的你购买的是二套房，且首套房也是公积金贷款买的，如果公积金贷款未结清，那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。且如果你的配偶有未结清的公积金贷款，也无法申请。

四、异地贷款购房面积超过144平米

　　职工家庭已有一套住房产权面积超过144平方米，则无法办理异地公积金贷款。

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五、借款人信用不良

　　省直公积金贷款要求，借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定方可贷款。

六、房龄太老

　　公积金贷款也是抵押贷款的一种，抵押物是房子，房龄太老的房子银行会觉得变现能力差，那么申请公积金贷款的时候就很容易被拒绝。

七、不能贷第三套房

　　省直公积金贷款要求，借款人申请贷款的房屋非家庭第三套(含第三套)以上住房，且借款人与配偶使用住房公积金贷款均未超过2次(包含2次)。也就是说，如果你已经用公积金贷款了两套房，则无法再使用公积金贷款。而如果你和你的配偶各自使用了一次，则以你的家庭为单位计算，你与配偶二人均不可再使用公积金贷款。

八、房型有要求

　　不是所有的房子都可以使用公积金贷款。省直公积金贷款要求：借款人申请贷款的住房不能是别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房。

九、未办理购房提取

　　省直公积金贷款要求，一手房与异地贷款中，借款人申请贷款的住房属家庭第二套房，在申请贷款前未办理购房提取。

十、开发商资质不够

　　若想公积金贷款买房，开发商必须与当地公积金管理中心签订了协议，并进行了备案登记，否则就无法申请公积金贷款。