近年来，保险险种类型不断丰富。老年人养老保险便是进入中国保险市场中的一类新型养老保险业务。老年人住房反向抵押养老保险，是一款结合住房抵押和终身年金保险的新型商业养老保险险种，通俗意义上来讲就是老年人需要自己拥有的房屋所有权证书，能够将名下的房地产抵押给业务办理的保险公司。抵押后，老年人仍然有权享有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权利，并依照保单约定条件领取养老金直至身故;当被保险人身故后，保险公司便会取得抵押房产的处置权，处置所得的资金优先用于偿付养老保险相关费用。

1、为什么要开展老年人住房反向抵押养老保险?

　　老年人住房反向抵押养老保险工作的开展能够优化社会资源的配置，将社会实质有形资产转变为养老资源，丰富我国养老保障形式，给老年人未来的养老方式更多的选择性;有利于保险公司借助自身在风险管理、资金管理等方面的优势，更好地服务于养老项目。

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2、哪些公司可以开展老年人住房反向抵押养老保险？

　　保险监督管理委员会鼓励和提倡符合资格要求、意愿强烈并且具备一定专业能力和技术水平的大型保险公司参与试点工作。保险公司申请试点资格需要满足这些条件：成立期满5年及以上，公司注册资本不低于20亿元，申请试点时的上年度末和最近季度末的偿付能力充足率大于或等于120%，本身符合保险公司偿付能力管理规定。

　　满足以上要求的保险公司可以向保监会提交试用申请书、可行性评估报告、具体实施方案、经法律责任人与外部执业律师共同签字的产品条款、总精算师声明书等材料。

3、老年人住房反向抵押养老保险有什么特点？

　　这类险种最大的特色在于将反向抵押业务与终身养老年金保险相结合。保险公司承担了老年人们的长寿风险，按照保险合同约定定期给老年人支付养老年金直至身故，确保老人的晚年生活后顾无忧。