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一、什么是推动土地要素市场?

  我们老百姓最关心的话题是什么,我觉得就是跟吃的住的有关的问题,特别是当前居高不下的房价,它已经成了很多家庭的负担,好多人每天都是为了还房贷而奔波,国家对此也给出了很多解决办法,比如推动土地要素市场化,建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地,探索建立全国性的建设用地。这些方面的市场化,都是为了降低土地要素的成本,增加大城市的用地规模,让土地供给侧适应城镇化和高质量发展的需求侧的变化。

二、中国大城市当前房价水平如何?

  根据有关机构发布的信息我们能看的出来,中国大多数大城市的房价是比较高的,每平方米的房价远远超过了当地的月平均工资收入,比如中国房地产的总市值达到450万亿人民币,这相当于美国和欧洲,再加上日本等国家房地产总市值。如果房价继续大涨,那岂不是市值要买下全世界了?这说明国内房地产泡沫破沫已经很大,需要去投资化、去杠杠化,否则后患无穷。


图片来源:摄图网

三、推动土地市场要素会缓解房价吗?

  按照现行的政策来看,房价会得到一定程度上的缓解,至少也是不会像以往那样快速增长了,政策能够真正形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。能够让城市中闲置的土地得到充分合理的利用,有利于闲置低效厂房仓库改造为租赁住房,为新市民提供安全可靠的居住空间,土地供应更加富有弹性,更加符合需求规律,推动城乡土地要素自由流动,打破二元割裂,这一举措的意义无疑能够促进城乡融合发展,有利于城乡边缘区域开发。

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