一、资产评估的概念

　　所谓资产评估，就如同其字面上的意思：评估资产，评估是指评价和估计，而资产则是指各类有形或无形资产。资产评估的概念比较简单，复杂的是资产评估涉及的原理和方法，这些在本文中将简略叙述，对于资产评估的特点和作用将详细介绍。

二、资产评估的原理和方法

　　资产评估的原理为评估人员根据有关法律对被评估资产相关信息全面了解的基础上做出的价值判断。资产评估的基本方法有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法几种，根据资产的实际情况选择。

三、资产评估的特点和作用

　　通过对资产评估的概念介绍，我们可以知道资产评估是资产交易等业务活动的中间环节，因此这一活动必然具备一定的特点，从而适用于市场交易。

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资产评估最为鲜明的特点有以下几个：

1、市场性。资产评估是市场经济发展到一定阶段的产物，估算的是资产的市场价值，因此需要对市场发展有着清楚的认知。

2、系统性。资产评估不是一个独立的活动，它受限于外界的客观环境，需要在收集、整理资料的基础上进行评估。

3、技术性。资产评估要求评估人员具备一定专业的知识，如经济、财务和建筑知识。

4、公正性。资产评估是资产交易的前提，因此评估结果的公正性不可或缺。

资产评估的作用主要有：

1、咨询作用。资产评估的咨询作用是指评估结果为资产业务提供专业化估价意见，这一意见虽然没有强制的执行效力，但能够为交易双方提供参考。

2、鉴证作用。鉴证是指鉴别与举证，即为资产的评估提供理论与事实支撑。

3、促进作用。促进作用是指促进资源优化配置;促进产权主体维护合法权益。