美国联邦储备委员会宣布，将利率下调25个基点，这是美联储自2018年也就是金融危机以来第一次降息，因此这次降息堪称意义非凡。美联储主席称这次降息是为了预防全球经济增长放缓和贸易政策的不定性带来的下行风险，帮助抵消这些因素对美国经济的不利影响。但我国货币政策进一步宽松的空间不大，因此未来货币政策的重点不是直接降息，也就是说并没有降息的准备。那么美联储的这一次降息对中国的房市和股市有什么影响呢?

一、对股市的影响

　　众所周知，利率对股市至关重要，股神巴菲特曾经说过，利率是决定股票价值的最重要的因素。当利率处于低水平的时候，股票的价格就会上升，股票价值对投资者的吸引力就会大大增加;当利率处于高水平的时候，股票的价格就会下降，股票价值对投资者的吸引力就会大打折扣。也就是说降息一般会被看成为宽松的信号，对股市有一定的提振作用，利好新兴市场。就目前而言，A股全天呈现弱势震荡整理，科创板有稍微走强。

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二、对房市的影响

　　同时利率对房市也至关重要。当利率处于低水平的时候，买房成本就会下降，房地产市场就会重新火爆;当利率处于高水平的时候，买房成本就会上升，房地产市场会变得冷清。这一次降息不仅会使贷款利率下降，还大大降低房产的入手难度。大大地减少了买房的人月供的压力，想买房的人可以着手考虑购入一套属于自己的房子。

　　总而言之，美联储的这一次降息对中国的房市和股市都有一定提振作用，股票价值对投资者的吸引力大大增加，也会促使买房者购买房子。