房地产是内需驱动型的不可贸易部门，什么是内需驱动型?就是靠自己的生产带动经济的发展,而不是依靠进出口。房地产和可贸易部门相比，受到的疫情冲击力度较小，同时房地产的基本定论是“房住不炒”和它的长效机制，两方面结合导致了房地产政策不会有重大调整。对于房地产行业来说，疫情造成的消极影响主要是建筑工人延迟开工或停工，导致了房地产的供给减少，但是需求并没有减少，只是延迟。预计等疫情过后消费者对楼市的需求会大幅度增加。疫情面前。房地产面临的是最大的问题是资金周转。接下来小诺给大家分析一下新冠疫情对我国楼市的六点影响。

一、政策没有实质性变动。

　　“房住不炒”和长效机制立在那里，说明政策并没有改变，但是会有一些轻微改变，例如现在已经取消预约操作，只能靠现时资金进行购买。

二、下半年楼市可能偏暖。

　　由于疫情的蔓延，政府鼓励公民在家进行隔离，因此建筑工人无法进行工作，楼房的数量不增加，供给变少，但是消费者的需求没有变少，下半年疫情过去后，楼市大概率会偏暖。

三、改造老旧小区。

　　为了实现全面小康，改造老旧小区是很重要的一步。因此，疫情过去后，房地产行业会开始着手大面积地改造老旧小区。

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四、房地产区域布局调整。

　　疫情之后，资本和产业会进行一定的迁徙，房地产行业会进行进一步扩展，把建设开发的重点放在政策以及环境好的地方。

五、物业管理和街区商业崛起。

　　疫情之中，物业管理表现出了它们的重要性，受到了大家的尊重，相信疫情过去后，物业管理和街区商业会迎来一个高潮。

六、适当放宽住房改善型需求的信贷制约。

　　近几年，盲目抬高价格炒房的越来越少，因为消费者不会接受物价不平衡，因此房地产行业也在改善自己。