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  房地产是内需驱动型的不可贸易部门,什么是内需驱动型?就是靠自己的生产带动经济的发展,而不是依靠进出口。房地产和可贸易部门相比,受到的疫情冲击力度较小,同时房地产的基本定论是“房住不炒”和它的长效机制,两方面结合导致了房地产政策不会有重大调整。对于房地产行业来说,疫情造成的消极影响主要是建筑工人延迟开工或停工,导致了房地产的供给减少,但是需求并没有减少,只是延迟。预计等疫情过后消费者对楼市的需求会大幅度增加。疫情面前。房地产面临的是最大的问题是资金周转。接下来小诺给大家分析一下新冠疫情对我国楼市的六点影响。

一、政策没有实质性变动。

  “房住不炒”和长效机制立在那里,说明政策并没有改变,但是会有一些轻微改变,例如现在已经取消预约操作,只能靠现时资金进行购买。

二、下半年楼市可能偏暖。

  由于疫情的蔓延,政府鼓励公民在家进行隔离,因此建筑工人无法进行工作,楼房的数量不增加,供给变少,但是消费者的需求没有变少,下半年疫情过去后,楼市大概率会偏暖。

三、改造老旧小区。

  为了实现全面小康,改造老旧小区是很重要的一步。因此,疫情过去后,房地产行业会开始着手大面积地改造老旧小区。


图片来源:摄图网

四、房地产区域布局调整。

  疫情之后,资本和产业会进行一定的迁徙,房地产行业会进行进一步扩展,把建设开发的重点放在政策以及环境好的地方。

五、物业管理和街区商业崛起。

  疫情之中,物业管理表现出了它们的重要性,受到了大家的尊重,相信疫情过去后,物业管理和街区商业会迎来一个高潮。

六、适当放宽住房改善型需求的信贷制约。

  近几年,盲目抬高价格炒房的越来越少,因为消费者不会接受物价不平衡,因此房地产行业也在改善自己。

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